清華城(一期)建設項目(三階段) 竣工環境保護驗收公示

2019-05-5 15:20:10 點擊:

湖北亦誠置業有限公司清華城(一期)建設項目

(三階段)竣工環境保護驗收意見

2019年4月30日,湖北亦誠置業有限公司(建設單位組織湖北省公信檢測服務有限公(驗收監測單位)3位專家組成驗收組,對該公司清華城(一期)建設項目(三階段)進行竣工環境保護驗收現場檢查。驗收組成員和與會代表根據清華城(一期)建設項目(三階段)竣工環境保護驗收監測報告并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》,嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范、本項目環境影響報告和審批部門審批決定等要求對本項目實施情況和環保設施的建設、運行情況進行了實地檢查,聽取了建設單位關于該項目環保執行情況的報告、驗收監測單位關于該項目竣工環境保護驗收監測報告的匯報,審閱并核實了有關資料經認真討論,形成驗收意見如下:

一、工程建設基本情況

(一)建設地點、規模、主要建設內容

湖北亦誠置業有限公司清華城(一期)建設項目(三階段)位于咸寧市咸安區浮山辦事處十六潭路與書臺街交匯處。清華城(一期)建設項目規劃占地面積為52745.30m2,總建筑面積160041.32m2。其中住宅建筑面積112861.10m2,商業建筑面積19002.05m2。清華城(一期)建設項目規劃主要建設內容為2-1~2-13商業住宅樓共13棟,2-14~2-17商業樓共4棟;地下停車場,負一層。清華城(一期)建設項目實際分階段建設,目前(一期)已經建設完成三個階段,清華城(一期)建設項目(一階段)已建設完成,主要建設內容包括4棟(14#、15#、16#、17#)商業樓,占地面積為5624.6m2,總建筑面積為4391.4m2,已于2018年5月完成驗收;清華城(一期)建設項目(二階段)實際建設內容包括3棟(8#、9#、10#)商住樓,占地面積為12650.33m2,總建筑面積為22869.67m2,已于2018年8月完成驗收;清華城(一期)建設項目(三階段)實際建設內容包括1棟(4#)商住樓以及南側商業網點、2-8商住樓一層商業網點、地下室以及配套的公輔設施,總建筑面積為31540.94m2

(二)建設過程及環保審批情況

2016年11月,湖北亦誠置業有限公司委托湖北慧智環境科學研究有限公司對清華城(一期)建設項目進行了環境影響評價工作。2016年11月,咸寧市咸安區環境保護局以關于湖北亦誠置業有限公司《清華城(一期)建設項目環境影響報告表》的審批意見函(咸安環函[2016]55號)文件對該項目環評報告表予以批復,并同意項目按設計要求建設。湖北省亦誠置業有限公司委托湖北省公信檢測服務有限公司對該項目(一期)進行分階段驗收,并于2018年3月和2018年8月編制完成了清華城(一期)建設項目(一階段)和(二階段)驗收工作并公示完成。2019年4月湖北亦誠置業有限公司委托湖北省公信檢測服務有限公司對清華城(一期)建設項目(三階段)進行竣工環境保護驗收監測。該項目從立項至調試過程中無環境投訴、違法或處罰記錄等。

(三)投資情況

項目實際總投資6856萬元,實際環保投資21.5萬元。

(四)驗收范圍

本次驗收范圍為清華城(一期)建設項目(三階段)建設完成內容,主要為1棟(2-4)商住樓以及南側商業網點、2-8商住樓一層商業網點、地下室以及配套的公輔設施。

二、工程變動情況

項目實際分階段建設,目前僅建設完成(一階段)的4棟(14#、15#、16#、17#)商業樓、(二階段)的3棟8#、9#、10#)商業樓以及(三階段)的1棟(2-4)商住樓以及南側商業網點、2-8商住樓一層商業網點、地下室以及配套的公輔設施。

三、環境保護設施建設情況

1)廢水

本項目的廢水主要來源為小區住宅的生活污水,生活污水經管道進入到化糞池,對接高新區書臺街的市政污水管。

2)廢氣

項目廢氣主要來自廚房產生的油煙以及進出車輛產生的汽車尾氣。汽車產生的尾氣經地下車庫通風系統抽排后自然擴散、稀釋;廚房排放的油煙廢氣經抽油煙機收集凈化后通過內置專用煙道高空排放。

3)噪聲

本項目噪聲主要來自汽車進出車庫時的交通噪聲、廚房風機、空調機組等設備噪聲以及配電房、水泵房的噪聲和商業活動噪聲等,小區內配套設施設備均安裝于地下室,通過減震、消聲、隔聲吸聲等措施降低對周圍環境的影響;配電房采用隔聲降噪的方式降低對周圍的環境的影響;小區交通噪聲通過加強物業管理,樹立交通警示牌,限值速度,禁鳴喇叭,加強綠化等措施減少對周圍環境的影響。

4)固體廢物

本項目固體廢物主要來自住宅居民生活垃圾、商鋪垃圾以及建設和裝修過程中產生的建筑垃圾。垃圾集中收集后交由環衛部門統一清運處理,項目建筑垃圾交由相關單位進行處置。

四、環境保護設施調試效果

(1)項目較好的執行了污染防治設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入運行的“三同時”制度。據現場調查統計,目前項目入住率為0,不存在生活污水的產生。項目按照“雨污分流”的要求建設污水與雨水管網,并建設了1個20m31個30m3的化糞池。廚房油煙廢氣建設了專用的油煙煙道以及風機等。驗收階段環保設施均已建設完成,可隨時投入使用。

(2)施工期:控制施工期噪聲、粉塵、廢水和固廢對周圍環境的影響。施工場地適時灑水,有效控制施工場地、建材和渣土運輸車輛對環境的粉塵污染;施工期多余的建筑垃圾按環衛部門的要求及時清運至指定地點堆放。

(3)廢水:項目生活污水經化糞池處理后,接入市政管網。

(4)廢氣:該項目的廚房油煙經油煙凈化處理器處理后經專用油煙排放豎井排至屋頂高空集中排放;燃料廢氣由抽風機抽吸后經公共煙道至高空排放;地下停車場汽車尾氣通過定期抽排,并經通風豎井在建筑物高空排放。

(5)噪聲:驗收監測期間,▲1-▲5晝間噪聲測量值范圍為57.4dB-59.6dB,夜間噪聲測量值范圍為48.9dB-50.8dB,監測結果均符合《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)中4類聲功能區要求。

(6)固體廢物:本項目固體廢物主要來自住宅居民生活垃圾、商鋪垃圾以及建設和裝修過程中產生的建筑垃圾。垃圾集中收集后交由環衛部門統一清運處

理,項目建筑垃圾交由相關單位進行處置。

、存在問題與要求

(一)項目存在的問題及要求

1、項目后期部分商鋪如若用于餐飲經營、KTV以及其他可能影響居民生活的項目,要求采取環保措施避免對周圍居民產生影響并另行辦理環保審批手續。

2、項目入住率尚未滿足工況要求,本次驗收以調查為主,要求該項目在滿足75%以上入住率后委托有資質的單位對項目污染源排放情況進行監測,監測報告做為驗收調查報告的補充附件并報送環境管理部門備案。

(二)《驗收監測報告》修改及完善意見

1、進一步完善驗收調查報告,補充建筑垃圾處置證明等附件。

、驗收結論

清華城(一期)建設項目實際分階段建設,目前清華城(一期)已經建設完成(一階段)、(二階段)和(三階段)。清華城(一期)建設項目(一階段)和(二階段)已經完成竣工環境保護驗收監測工作。本次驗收主要針對清華城(一期)建設項目(三階段)。驗收組同意該項目進行階段性驗收,項目基本落實了環評及批復中規定的各項環保要求,基本符合《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》的相關規定,在進一步落實整改要求且完善驗收監測報告的前提下,具備竣工環境保護驗收合格條件。



湖北亦誠置業有限公司清華城(一期)建設項目

(三階段)竣工環境保護驗收現場驗收組

                                              2019430


驗收組意見

驗收報告

其他需要說明的事項

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